Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 9.04.2021

Просмотров:

АРЕНДА КВАРТИР В ХАРЬКОВЕ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

В таком крупном городе как Харьков процент аренды жилья с привлечением услуг агентов по недвижимости занимает весомую долю от общей суммы заключения сделок на съем.

Арендовать квартиру без участия посредника практически невозможно. Во-первых, в этом заинтересованы владельцы (ведь так им не нужно отвечать на многочисленные звонки, рассказывая об объекте). Во-вторых, уже давно налажена схема, при которой новая информация сразу попадает в единую риэлторскую базу. Таким образом, выйти на хозяина становится сложно.

Стоимость услуг агента немаленькая (цена аренды за один месяц). По этой причине покупатели далеко не всегда желают сотрудничать с “непрошенным гостем”, который так или иначе появляется между хозяином и арендатором.

Жилье сдается как на вторичном, так и на первичном рынке. О том, как можно снять квартиру Харьков без посредников в каждом варианте, обсудим в этой статье.

АРЕНДА КВАРТИР В ХАРЬКОВЕ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Старый жилой фонд

Для того, чтобы арендовать квартиру во вторичке, не переплачивая агенту, нужно запастись терпением и свободным временем.

Открыв любой сайт с объявлениями о недвижимости, в 90% из них Вы наткнетесь на риэлтора. 

На некоторых порталах есть специальная опция установки фильтра “без посредников”. Также ищите в названии или тексте формулировку “от хозяина”, “своя” и прочие.

Какие еще шаги предпринимают:

  • анализ информации в газетах;
  • поиск объявлений на столбах, подъездах;
  • “сарафанное радио”;
  • размещение своего объявления о намерении арендовать жилье.

Первый пункт у многих людей вызывает недоверие, ведь на смену газетным изданиям уже давно пришла эра Интернета. Однако не спешите игнорировать этот совет. Старшее поколение как раз продолжает публиковать объявления в местных газетах. Поэтому шанс выйти на владельца есть.

Расклейкой на столбах и подъездах уже давно пользуются и сами агенты. Тем не менее обращайте внимание на такие объявления. Часто их расклеивают местные жители.

Так называемое “сарафанное радио” — способ, который никогда не утратит актуальность в решении любой задачи. Расширить охват аудитории можно с помощью социальных сетей. В сторис или публикации напишите о том, что хотите снять квартиру Харьков без посредников. Возможно, кто-то из знакомых сдает жилье или знает хозяев, которые ищут арендаторов.

Также воспользуйтесь возможностью разместить объявление-запрос на сайтах или в газетах. Этот шаг не исключит звонков от риелторов даже при условии, что там будет указано “посредников просьба не беспокоить”. Но владельцы тоже иногда просматривают такую информацию в поисках квартиросъемщиков.

 

Новостройки

Как известно, в первичную недвижимость часто вкладывают средства с целью заработка со сдачи в аренду.

Инвесторы покупают жилье по минимальной цене (на этапе котлована), дожидаются ввода в эксплуатацию, делают ремонт, покупают мебель и технику и подыскивают арендаторов.

В новостройках аренда квартир Харьков без посредников долгосрочно также возможна. Для этого предпринимают те же действия, что и со вторичным жильем.

Ввиду того, что многие хозяева первички владеют несколькими квартирами и считают это основным видом дохода, зачастую они сами размещают информацию и общаются с потенциальными кваросъемщиками.

Еще один вариант, который позволяет получить квалифицированную информационную поддержку — это обращение к так называемой управляющей компании от застройщика, которая создана с целью помогать владельцам сдавать жилье и решать все текущие вопросы.

Услуга полезна для обеих сторон: хозяин не касается вопросов поиска квартирантов, улаживания бытовых проблем, контроля оплат за коммуналку, а жилец получает своевременную профессиональную консультацию, а также дальнейшее сопровождение.

Примечание. Риэлтор оказывает только информационные услуги, далее никакие задачи он не решает.

Оплата управляющей компании также предусмотрена, но ее размеры варьируются. Например, застройщики часто анонсируют акционные предложения, согласно которым арендатор освобождается от уплаты комиссии.

Эта опция — еще один плюс в копилочку преимуществ недвижимости на первичном рынке.