Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 11.10.2019

Просмотров:

Что выгодней: купить квартиру с ремонтом или сделать его самому?

Покупка недвижимость на первичном рынке, то есть напрямую у застройщика, дает жильцу много преимуществ. Так, можно приобрести комнаты на 30-50% дешевле. Этот вариант возможен, если оформлять бумаги на этапе закладки фундамента дома. Также он получает возможность выбрать, как будет выглядеть его жилплощадь и даже в каком виде он ее получит.

Все застройщики предлагают два варианта недвижимости:

  • «под ключ»
  • с черновой отделкой.

В первом случае ее отремонтируют за вас. Во втором эта обязанность возлагается на вас. Но квартиры с черновой отделкой дешевле. Поэтому это выгоднее. Так рассуждают многие. Они правы только наполовину.

Что из себя представляет черновая отделка?

Жилплощадь с черновой отделкой – это недвижимость, полностью готовая к ремонту. Так, обычно стены и потолок сразу можно красить или перед этим совсем немного выровнять штукатуркой.

Наличие инженерных коммуникаций и межкомнатных дверей нужно уточнять у компании. В некоторых вариантах новостроев это тоже уже предусмотрено. Но в некоторых нет.

Важно! Окна во всех квартирах с черновой отделкой установлены застройщиком.

По факту черновая отделка представляет собой голые стены. Преимущество в том, что решать, что с ними делать, только вам. Но это одновременно и преимущество, и недостаток:

 Что выгодней: купить квартиру с ремонтом или сделать его самому?

  • на вас финансовое обеспечение и принятие всех решений; 
  • на вас выбор материалов;
  • в процессе работ потратиться очень много ресурсов;
  • выбор строительной бригады также может быть сложен, если вы слабо представляете, что ищете;
  • в целом дизайн придется продумывать самостоятельно, опираясь только на воображение и картинки из интернета (или стоит нанять дизайнера, что будет дополнительной тратой).

Покупка квартиры с готовым ремонтом

Что выгодней: купить квартиру с ремонтом или сделать его самому?

Недвижимость «под ключ» – это «заходи и живи». Покупка такой квартиры избавляет жильца от многих проблем. При этом стоимость ее, конечно, выше, но на ремонт впоследствии вы не тратитесь.

Важно! Вообще если делать подсчеты, оказывается, что черновая отделка плюс самостоятельные ремонтные работы приблизительно равно квартира «под ключ».

Базовую отделку выбирают люди, которые хотят самостоятельно выбрать интерьер. При этом они упускают факт, что это возможно и при покупке полностью готовой недвижимости:

  1. Присмотрите вариант планировки в еще строящемся доме.
  2. Обратитесь к застройщику по поводу обсуждения особенностей ремонта.
  3. После сдачи дома в эксплуатацию заселитесь в жилплощадь своей мечты!

Приобретение черновой отделки оправданно, когда у вас есть время подождать. Например, не приступать к работам сразу после получения ключей. Так вы все равно платите ту же сумму, но разделяете ее на две части. В каком-то смысле это тоже экономия.

Если вы собираетесь вселиться или сдавать недвижимость в аренду сразу, выбирайте готовое предложение. На первичном рынке большой выбор вариантов. Даже если покупать комнаты в достроенном доме, можно найти дизайн своей мечты.

На вторичном рынке все интерьеры плюс минус похожи между собой, тогда как застройщики стараются представить идеи для разных категорий и разных требований потенциальных жильцов.

На выгоду влияют не только деньги, но ресурсы. Учитывайте этот момент при принятии решения. Подумайте, готовы ли вы вкладываться своим временем? Если ли у вас на это силы? Ведь придется изучать много дополнительной информации, искать материалов, рабочих. Это сложно, но ответ на этот вопрос — решение вашей дилеммы.