Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 29.11.2020

Просмотров:

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ В ХАРЬКОВЕ?

В таких крупных городах как Харьков количество продающейся недвижимости зашкаливает, равно как и количество агентств, которые не прочь заработать на сделке между покупателем и продавцом.

Средняя стоимость услуг риэлтора составляет 5% от стоимости жилья. Соответственно, если квартира оценивается в 40000 у.е., то Вам придется отдать агенту 2000 у.е.

Такую сумму покупатели считают кабальной по той причине, что на самом деле риэлтор не несет никакой ответственности за чистоту сделки. Вопреки мнению общественности о том, что покупка с агентством безопаснее, на самом деле клиент заключает договор только на предоставление информационных услуг. Это значит, что посредник не гарантирует отсутствие арестов на недвижимость и прочее.

Важно! Юридическое сопровождение сделки предоставляет только квалифицированный специалист — юрист.

По этой причине покупатели жилья всячески пытаются избежать участия в сделке агента, так как стоимость услуг слишком завышена.

В этой статье разберемся, возможно ли купить квартиру в Харькове без посредников.

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ В ХАРЬКОВЕ?

Как купить квартиру без агентств по недвижимости

Процент вероятности приобретения жилья без посредников зависит от того, где Вы покупаете квартиру, — на первичном или вторичном рынке.

Со старым жилым фондом ситуация не радует. Как только хозяин выпускает объявление о продаже, его тут же “атакуют” риэлторы. Посредники дублируют информацию на сайтах, выводя ее в топ и забивая тем самым объявление реального владельца.

По сути, для того, кто хочет продать жилье, сотрудничество с агентом выгодно:

  • человеку не приходится отвечать на десятки телефонных звонков в течение дня;
  • посредник предоставляет информацию, отвечает на вопросы и договаривается о показе.

Зачастую риэлтор сразу же пытается договориться с продавцом о заключении “эксклюзивного” договора на реализацию. Это значит, что конкретно этот агент занимается продажей: дает рекламу, расклеивает объявления, консультирует, организовывает показ.

Такой вариант удобен всем, кроме покупателя, которому по итогу придется заплатить крупную сумму только за то, что информация попала к посреднику.

Таким образом, на вторичном рынке купить квартиру в Харькове без посредников практически невозможно.

Что Вы можете сделать в этой ситуации? Во-первых “сарафанное радио” никто не отменял. Сообщите знакомым о своем намерении, возможно они знают соседей, которые планируют выставлять жилье или уже занимаются продажей.

Во-вторых, прогуляйтесь по району, в котором ищете квартиру. Просмотрите объявления на подъездах, вполне вероятно, что где-то встретится информация от владельца.

В-третьих, разместите объявление о покупке с текстом “куплю квартиру Харьков без посредников” (и далее подробная информация).

Возможно, один из этих способов сработает, и Вам удастся сэкономить круглую сумму, которая в будущем потратиться на мебель или технику.

В новостройке ситуация кардинально отличается, ведь здесь купить квартиру в Харькове без посредников более чем реально. Информация о застройщиках и объектах находится в открытом доступе в интернете. В метро и на улице висит наружная реклама, где анонсируются новые комплексы.

Для получения подробной консультации и организации показа достаточно посетить отдел продаж компании. Менеджеры по сути предоставят ту же услугу, что и агенты по недвижимости, только бесплатно.

В новостройке есть также ряд других преимуществ:

  • квартиру можно купить в стадии строительства, сэкономив до 40%;
  • некоторые компании предоставляют рассрочку;
  • зачастую есть услуга чистовой отделки от застройщика, которая существенно облегчает жизнь будущему жильцу.

Все эти преимущества делают первичный рынок более привлекательным для потенциального покупателя. 

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ В ХАРЬКОВЕ?

Квартиры с отделкой от застройщика “Воробьевы горы”

Услуга ремонта от застройщика “Воробьевы горы” пользуется популярностью среди харьковчан. Квартиры с отделкой у нас покупают около 70% клиентов.

Внутренние ремонтные работы начинаются еще в процессе строительства дома, а значит эти жильцы будут первыми, кто поселится в новые квартиры. 

В штате компании работают опытные специалисты, которые ориентированы на конкретный вид работ (штукатурка, шпаклевка, электрика, сантехника, укладка плитки и пр.)

В отделе продаж “Воробьевых гор” есть большой выбор отделочных материалов. Договор на ремонт можно составить в момент покупки. Гарантия на работы составляет 1 год.

Квартиры в новостройках с отделкой стоят дешевле, чем жилье в старом жилом фонде, где нужно: 

  • демонтировать старые материалы; 
  • устанавливать металлопластиковые окна; 
  • покупать новые входные двери; 
  • менять радиаторы отопления.

Последние три пункта входят в черновую отделку, поэтому оплачивать за это дополнительно не придется.

 

Дополнительная услуга нашей компании по чистовой отделке — отличный способ сделать качественный ремонт по выгодной цене.