Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 12.02.2019

Как оценить квартиру на глаз? Действительно ли вам подходит

К новой квартире у покупателей всегда много требований: недвижимость должна подходить по метражу, количеству комнат, финансовым возможностям. Но есть вещи, которые не оценить сухими цифрами. Это те факторы, которые влияют на атмосферу в доме и от которых зависит, будет ли конкретно этим жильцам в нем комфортно. На что обращать внимание при выборе?

Первичная информация

До того, как смотреть на квартиру вживую, оцените планировку. Подумайте, насколько удобно вам будет жить на такой жилплощади.

Важно! Не советуйтесь с друзьями и родственниками, которые не будут проживать в этой же квартире. Иначе вы получите некомпетентные и противоречивые рекомендации, которые только усложнят процесс выбора.

В целях сбора первичной информации смотрите картинки на сайте компании-застройщика. После этого этапа можно также съездить самостоятельно посмотреть на дом, побродить по району, прислушаться к своим ощущениям – насколько вам хорошо и комфортно.

Осмотр жилья

Как оценить квартиру на глаз? Действительно ли вам подходит

Просмотр квартир может быть утомительным занятием, если не соблюдать несколько простых правил:

  1. Не смотреть сразу несколько предложений за один день. Иначе глаз “замылится” и воспринимать, а тем более оценивать жилплощади адекватно будет сложно.
  2. Брать с собой фотоаппарат. Фиксируйте все, что видите. Позже можно будет просмотреть снимки несколько раз и увидеть квартиру новым взглядом. Также это поможет сравнить разные варианты жилья.
  3. Не идти на осмотр в уставшем или сонном состоянии. Неудовлетворительное самочувствие отрицательно скажется на вашем восприятии.

Важные моменты

Первичный осмотр недвижимости – это ваш шанс собрать максимум информации о приобретаемом жилье. Обращайте внимание на:

  • Планировку и расположение комнат. При разном составе семьи одна и та же квартира может быть и уютной, и не очень. Все зависит от того, как вы собираетесь использовать отдельные комнаты, другими словами, какие функциональные зоны они будут представлять. Проходная гостиная допустима, проходная спальня – нет.
  • Ближайшее окружение. Комфортно ли вам будет с соседями? Достаточно ли чистая лестничная площадка?
  • Вид из окна, на какой стороне (солнечной или нет) находится квартира.
  • Наличие всех необходимых вам помещений и условий. Для семей с ребенком это игровая площадка во дворе и место для детской в квартире. Для фрилансеров – помещение для оборудования домашнего офиса. Для тех, кто планирует изменение семейного положения – возможность перепланировки.
  • Качество окон, дверей, стен. Это нужно сделать не только в квартире, но и в подъезде.
  • Собственное ощущение. Если вам что-то не нравится, но вы не можете определить, что именно, не старайтесь это рационализировать, лучше посмотрите другой вариант, в котором вам будет комфортно.

Важно! Не стройте у себя в голове образ идеальной квартиры и не пытайтесь его найти в реальности. Оценивайте непосредственно то жилье, в которой находитесь, и старайтесь делать это объективно.

Оценка квартиры при покупке недвижимости в новострое на этапе строительства

Как оценить квартиру на глаз? Действительно ли вам подходит

До сдачи дома в эксплуатацию возможности съездить и посмотреть квартиру нет. Но можно организовать посещение строительной площадки. На месте вы осмотрите район, оцените вид из окна, прилегающую территорию.

Важно! На осмотр квартиры рекомендуется ехать всемжильцам. Но в случае недостроенного здания детей стоит оставить дома – на площадку их не пустят.

Если планировка квартиры неиндивидуальная, можно также договориться с компанией-застройщиком об осмотре аналогичной жилплощади в другом комплексе или на другом проекте.