Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 24.03.2020

Просмотров:

Как выгоднее покупать квартиру: с ремонтом или без.

Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного объекта, будущий собственник тщательно выбирает. Новострой или вторичка, в центре города или на окраине, с отделкой или без. На самом деле вопросов гораздо больше, но давайте рассмотрим недвижимость из последней категории, выявим плюсы и минусы обоих вариантов. 

Учитывать только новострой необъективно, поэтому рассмотрим следующие предлагаемые варианты:

  • Квартира на вторичном рынке;
  • Отделка от инвестора в новострое;
  • Недвижимость “под ключ” от застройщика;
  • Черновая отделка.

Вариант готовой недвижимости на вторичном рынке.

Этот сегмент переполнен предложениями самой разной недвижимости. В основном это устаревший жилой фонд в спальных районах города. К положительным аспектам относят:

  • Готовое помещение для жизни. Продавец делает косметические улучшения, выставляя квартиру на торги. 
  • Минимальные затраты. Для будущих собственников, которые хотят сэкономить, такой вариант оптимален. Поскольку его затраты исчисляются переклейкой обоев, заменой несущественных деталей.

Как выгоднее покупать квартиру: с ремонтом или без.

К недостаткам относят:

  • Дорогостоящую переделку. Если собственник решает изменить интерьер полностью, под собственные потребности, тогда возникают сложности с перепланировкой. Оформление законности такой переделки требует времени и финансовых ресурсов;
  • Энергетика прошлых владельцев. Для многих семей это важный момент, поскольку каждый предмет накапливает энергетику. Некоторые даже считают, что этот фактор способен воздействовать на успешность и благополучие семьи;
  • Социальный фонд. Окружающие соседи, особенно неблагополучные, способны “отравить” жизнь всему подъезду. Ссоры по ночам, громкая музыка, сомнительные гости — нарушают микроклимат семьи. 
  • Устаревший дом. Сюда относят проблемы с инженерными сетями, коммунальным фондом, отсутствием чистоты подъездов, текущие крыши, грибок на стенах, прочее. Устранить все эти проблемы не получится, а жить в дискомфорте нет смысла.
  • Отсутствие инфраструктуры. Хотя в каждом дворе устанавливают детские площадки, но вопросы уборки, парковки, безопасности — остаются.

Недвижимость в новострое готовая для жизни.

Некоторые инвесторы, чтобы увеличить стоимость квадратного метра нового жилья, создают условия “заходи-живи”. В этом случае также есть плюсы и минусы:

  • Обстановка жилья пригодна для моментального переезда семьи, даже куплена мебель;
  • Нет нужды в ожидании завершения работ по отделке;
  • Но, стоимость такой недвижимости на порядок выше, чем у других вариантов;
  • Мебель, отделочные материалы, цвет и прочее — выбирал предыдущий собственник. Поэтому, если что-то не нравится придется переделывать. 
  • Типовая отделка. Оригинальности оформления интерьера ждать не приходится, поскольку вид квартиры создан по шаблону, который является нейтральным. Добавить оригинальности можно в процессе жизни, а пока принимать как есть.
  • Качество материалов и работ. Этот аспект также остается загадкой. Ведь для себя выбирают самое лучшее, а для других, как правило — экономят.

Как выгоднее покупать квартиру: с ремонтом или без.

“Под ключ” от застройщика.

Здесь все моменты схожи с предыдущим пунктом. Но добавим одно отличие — дизайн-проект, будущий собственник выбирает самостоятельно. Тогда к плюсам относят:

  • Всю грязную работу сделают другие;
  • “Заходи-живи”;
  • Стоимость такой отделки ниже, чем у другой бригады;
  • Результаты будут быстрее, чем у наемной бригады.

А вот к минусам:

  • Качество работ и материалов, поскольку проконтролировать бригаду застройщика не всегда получится;
  • Затраты на дизайн-проект (от 2000 гривен).

Черновая отделка или пред черновая. 

Здесь к плюсам относят почти все минусы предыдущих пунктов, поскольку собственник сам определяет нюансы будущей квартиры. Это:

  • Собственный проект;
  • Качественные материалы, работы;
  • Удобная планировка;
  • Инновационные системы (теплый пол, умный дом, различные датчики, прочее);
  • Сниженная или рыночная цена квадратного метра (зависит от этапов строительства).

Но к недостаткам причисляют:

  • Сроки проведения работ; 
  • Стоимость; 
  • Поиск ответственной, профессиональной бригады и контроль за ними.

Исходя из всего сказанного, прислушивайтесь к себе — это единственный правильный ход!