Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 13.11.2020

Просмотров:

КАКУЮ ПЛАНИРОВКУ В НОВОСТРОЙКЕ ПРЕДПОЧЕСТЬ?

Планировка квартиры определяет комфорт будущих жильцов. Выбор расположения зон носит сугубо индивидуальный характер, однако удобство определяется максимальной функциональностью организации пространства.

При поиске недвижимости важно учитывать следующие параметры:

  • рациональное соотношение жилой и нежилой площади (принятый расчет 5:1);
  • просторная кухня (явный минус домов советского времени);
  • приватность зоны отдыха (спальня удалена от кухни и санузла);
  • расположение и размер оконных проемов (в большой квартире желательно, чтобы они выходили на две стороны);
  • высота потолков (минимум 280 см);
  • отсутствие скошенных и закругленных углов (затрудняет расстановку мебели);
  • оптимальный размер коридора;
  • наличие балкона и кладовки в качестве приятного бонуса.

КАКУЮ ПЛАНИРОВКУ В НОВОСТРОЙКЕ ПРЕДПОЧЕСТЬ?

Виды планировок в новостройках

Современные застройщики выполняют следующие типы планировок в объектах:

  • закрытая или классическая;
  • открытая (студия);
  • комбинированная или смежно-раздельная.

 

Первый вариант (классика) предполагает изолирование всех зон (комнат, кухни, коридора). Обычно самую большую комнату отводят под гостиную, а удаленные — под спальню и детскую.

Отметим, что в отличие от типичных “чешек”, “полек” и “улучшенок” на вторичном рынке, нынешние застройщики балуют клиентов многообразием планировок. В одном доме может быть до 5-ти вариантов двухкомнатных квартир, так что клиент наверняка выберет вариант, который ему по душе.

Закрытая планировка создана для тех, кто предпочитает классику, а также для больших семей, где живут несколько поколений.

Преимущества такого типа:

  • возможность уединения для всех членов семьи;
  • не так активно распространяются запахи из кухни.

Из минусов: не всегда Вы можете найти подходящий вариант в определенном районе и под Ваш бюджет.

КАКУЮ ПЛАНИРОВКУ В НОВОСТРОЙКЕ ПРЕДПОЧЕСТЬ?

Студия — квартира, планировка в которой открытая и не предполагает разделения на зоны (кроме санузла). Будущий жилец либо оставляет пространство в таком виде, зонируя его отделкой, мебелью и прочими приемами, либо отделяет перегородками на свое усмотрение. Привязка здесь только к коммуникациям (вода, канализация, газ).

Примечание. Помните, что возведение стен — существенная статья затрат при выполнении ремонта.

За последние годы среди украинцев наблюдается тенденция к сохранению открытого пространства, поэтому молодые пары или те, кто живет один,  часто оставляют формат студии.

К такому типу планировки также относятся смарт-квартиры. Небольшая площадь (18-25 м²) не позволяет разделить жилье на зоны, но тем не менее это удобный, а главное, доступный вариант для студентов и небольших семей.

 

Комбинированная планировка представляет собой смесь двух предыдущих типов, где одна или больше изолированных комнат, а гостиная объединена с кухней в единое пространство.

Это удачный вариант, так как с одной стороны у членов семьи есть приватные зоны, а с другой — нет ограничения по площади для приема гостей либо совместного проведения вечеров.

Пожалуй, к смежно-раздельному виду также можно отнести популярные на сегодня двухуровневые смарт-квартиры, где на втором этаже расположена спальная зона, а внизу — гостиная с кухней.

 

При выборе планировки учитывайте потребности Вашей семьи и смотрите в будущее. Если сейчас в доме нет детей, и Вы мечтаете о просторной студии, подбирайте все же такой вариант, где впоследствии возможно разделить квартиру на зоны.

Помните, гораздо разумнее все предусмотреть, чем потом делать перепланировку и переносить стены.