Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 25.01.2021

Просмотров:

КУПИТЬ ГОСТИНКУ В НОВОСТРОЕ ХАРЬКОВ. СХЕМА ДЕЙСТВИЙ

Гостинки в новострое представляют собой уютные одноуровневые или двухуровневые мини-квартиры студийного типа площадью 18-25 м². Главное преимущество такого формата — доступность. Стоимость смарт-квартиры на начальном этапе строительства составляет 12-13 тысяч долларов США.

Купить гостинку в новострое Харьков сейчас не составляет труда — дома с небольшими студиями предлагают многие застройщики в нашем городе.

Для того, чтобы упростить задачу, в этой статье опишем этапы приобретения заветной недвижимости со всеми нюансами.

 

Пошаговый процесс выбора и покупки жилья в новостройке

Тщательно продуманный план действий и внимательность — определяющие параметры при покупке недвижимости, ведь это крупное приобретение на долгие годы.

Что касается гостинок в новострое, здесь выделим такие этапы:

  • выбор района города;
  • изучение строящихся и сданных объектов;
  • выбор дома по индивидуальным требованиям;
  • консультация с застройщиком по цене, квадратуре и условиях покупки;
  • просмотр вариантов гостинок; 
  • поиск информации о компании;
  • проверка уставных и разрешительных документов;
  • изучение договора и условий рассрочки (при необходимости);
  • сделка.

Важно! Не проводите сделку на покупку гостинки без проверки всех документов, в том числе соответствия этажности дома и целевого назначения между разрешением и реальной картиной.

КУПИТЬ ГОСТИНКУ В НОВОСТРОЕ ХАРЬКОВ. СХЕМА ДЕЙСТВИЙ

Выбор объектов в определенном районе

Практически у каждого покупателя есть приоритеты в районах города. Одни выбирают привычное место, где жили в детстве, другие — инфраструктуру, третьи — экологичность. К сожалению, не всегда удается найти гостинку в нужной местности, поэтому приходится расширять географию.

Итак, Вы обнаружили ряд интересных объектов. Среди них могут быть сданные дома либо комплексы в процессе строительства. Со сданным объектом ситуация проще: покупатель видит построенное здание, в котором, возможно, уже живут другие люди. Однако в этом случае придется заплатить за смарт-квартиру практически вдвое больше.

Чаще гостинки покупают на ранних этапах возведения дома. Поэтому, если на месте строительства только вырыт котлован, Вы успеваете купить квартиру по самой выгодной цене. Однако помните, что процесс может затянуться. Кроме того, 3-5 месяцев уйдет на ремонт. Поэтому здесь важно понимать, что для покупателя первично: сроки или стоимость.

Если же в данном районе большой выбор домов с гостинками (например, целый жилой квартал), то подыскивайте комплекс под свои пожелания (этажность, удаленность от дороги, инфраструктура на территории и прочее).

 

Консультация с застройщиком

После того, как Вы определились, посетите сайт компании: изучите планировки, сроки сдачи, информацию об охранной системе, отоплении, органе управления (ЖЭК или ОСМД) и прочее.

Также можно сразу отправиться в отдел продаж, где по всем вопросам проконсультируют подробнее. Многие застройщики для наглядности предоставляют виртуальный тур даже по недостроенным комплексам.

Сразу уточните варианты покупки (рассрочка и процент по ней), ответственность компании при несвоевременной сдаче объекта, влияние курсовых колебаний на стоимость — в общем, максимум серьезных нюансов.

КУПИТЬ ГОСТИНКУ В НОВОСТРОЕ ХАРЬКОВ. СХЕМА ДЕЙСТВИЙ

Проверка застройщика на добросовестность

Это очень важный этап на пути к покупке гостинки новострой Харьков. Поиск и анализ информации о строительной компании может предостеречь от неприятных сюрпризов, особенно если речь идет о строящемся объекте.

Для начала элементарно прочтите отзывы в Интернете. Затем обратитесь в отдел продаж с просьбой предоставить документы и разрешения на строительство. Любой застройщик обязан это сделать!

Вполне возможно, что на этом и следующем шаге понадобится помощь юриста.

 

Изучение договора и сделка

Зачастую договор на покупку гостинки в новострое предполагает схему вложения средств в фонды финансирования строительства. Отметим, что эта операция проводится в безналичной форме, то есть через банк.

В договоре должны быть прописаны:

  • этажность и целевое назначение дома;
  • площадь квартиры (этот параметр может незначительно измениться после окончания строительства, и об этом должно указывается в договоре);
  • варианты возможного изменения стоимости (при покупке в рассрочку);
  • обязанности обеих сторон и ответственность.

Если Вас все устраивает, можете смело подписывать договор, оплачивать квартиру и становится обладателем гостинки в новострое