Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 28.08.2020

Просмотров:

Квартиры на каком этаже выкупают быстрее всего

Практически у каждого этажа есть сильные и слабые стороны. Есть люди, мечтающие об апартаментах  типа «пентхаус», чтобы наслаждаться видом с высоты. Есть и те, кто из-за обстоятельств (например, ребенка или болезни) выбирает жить «пониже», идеально – если на первом этаже, с которого проще всего выйти на улицу, не используя ни лифт, ни лестницу.

Но это все индивидуальные вкусы и предпочтения. А статистика работает с большинством и говорит, что большинство предпочитает среднее значение – самые оптимальное.

Почему средний этаж такой популярный

С высоты хороший вид, но летом там солнце нагревает крышу, а если лифт сломается, приходится ходить пешком. Это, конечно, полезно, но не очень удобно, если спешить на работу, не говоря уже о мамах с колясками и людях со слабым здоровьем.

Нижний этаж всех этих недостатков лишен, зато приобретает новые: холодный пол, шум из окон и повышенное внимание мимопроходящих соседей.

Конечно, минусы и верхних, и нижних этажей нивелируются их преимуществами, но в популярности компромиссному – среднему – варианту, они явно проигрывают.

Важно! Средние этажи разбирают быстрее всего, причем из доступных вариантов предпочитают апартаменты с красивым видом, приближенным к верхним уровням. Например, если новострой 20-этажный, в первую очередь выкупят 14-16 этажи.

Квартиры на каком этаже выкупают быстрее всего

Портрет среднестатистического покупателя

Квартиры в новостроях покупают для себя или под сдачу в аренду (как инвестиция в недвижимость). Мотивация у обоих видов покупателей одна:

  • для себя ищут как можно более комфортные условия;
  • для сдачи в аренду ищут как можно более комфортные условия для потенциального арендатора.

Тем не менее, и первый, и второй виды могут мотивироваться также уменьшением затрат на приобретение квартиры. А верхние и нижние этажи обычно на 15-20% дешевле средних.

Портрет среднестатистического покупателя также может меняться в зависимости от комплекса. Те новострои, условия которых хорошо подходят для пожилых жильцов и семей с маленькими детьми, в первую очередь будут пользоваться спросом у этих категорий, потому квартиры пониже в таких домах продадутся быстрее.

Квартиры на каком этаже выкупают быстрее всего

Как успеть купить квартиру своей мечты

Еще до покупки квартиры решите для себя, что вам важно: может быть, вопреки большинству, вам больше всего нравятся верхние этажи или вы мечтаете о том, чтобы жить на первом и цокольном? Затем проанализируйте рынок и ищите подходящий новострой.

Чтобы успеть приобрести идеальный вариант, покупать нужно как можно раньше. Продажи в будущем доме открывают на этапе закладки фундамента. Более того: в этот период цены за квадратный метр ставятся на 30-50% ниже среднерыночных. Если при этом покупать квартиру не на среднем этаже, можно сэкономить до 70%. Но и если хотите апартаменты средней этажности – лучше брать раньше.

Важно! Именно на стадии закладки фундамента самый большой выбор – свободны все планировки и все этажи.

Помимо этажа важно также, на какую сторону выходят окна. И самые удачные варианты разберут первыми. Если не промедлить – можно быть в рядах этих счастливых покупателей.

Завершить образ идеальной недвижимости поможет заказ ремонта от застройщика. По каталогам можете выбрать, как будет выглядеть ваша квартира, внести корректировки в дизайн, воочию оценить качество материалов. В результате к моменту сдачи дома в эксплуатацию, вы въедете именно в те апартаменты, о которых мечтали.