Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 2.10.2020

Просмотров:

Недостатки наличия балкона в квартире.

Балкон или лоджия — два аспекта сегодняшних реалий, которые вызывают спорные эмоции у покупателей недвижимости. Для одних — это дополнительное место хранения. Тогда в этом случае это место превращается в хламо-хранилище. А для других — это место отдыха. И здесь требуются существенные капиталовложения, чтобы осуществить задуманное.

Споры на тему: Что лучше — наличие балкона или его отсутствие — не исчерпываются. О плюсах говорят бесконечно:

  • дополнительное место хранения;
  • еще одна комната, если соединить воедино;
  • место отдыха;
  • место для сушки вещей;
  • дополнительное утепление комнаты.

Но давайте поговорим о недостатках.

Дополнительное место для сбора ненужных вещей.

В эпоху минимализма, когда пропагандируется отказ от лишнего хлама, стало модно освобождать жилище, пространство вокруг себя. Вещи несут энергетику и способны накапливать негатив — как утверждают психотерапевты. Поэтому привязываться к вещам, которые не востребованы в течение года — не стоит. Следовательно, зачем их хранить? Лучше квадратные метры, принадлежащие балкону, “внести” в жилой фонд!    

Недостатки наличия балкона в квартире.

Отсутствие дневного света.

Кто-то не согласится с этим мнением, но рассмотрим стандартный вариант. Если балкон выходит на солнечную сторону, тогда окна завешивают защитными жалюзи, роллетами. Открытыми оставляют только те секции, которые открываются. В результате получается, что дневной свет проникает только сквозь незакрытые окна. Из-за чего, солнечного света проникает меньше. 

В ситуации, когда окна лоджии выходят во двор, не на солнечную сторону, — здесь дневного света вовсе нет. 

Оценка стоимости квартиры.

При наличии балкона или лоджии, стоимость недвижимости значительно увеличивается в цене. Собственники такой квартиры сознательно увеличивают стоимость, поскольку считают наличие балкона достоинством. 

Утепление — дополнительные затраты.

Приобретение недвижимости требует существенных затрат, не только финансовых, но и физических. Поскольку первые месяцы жизни похожи на бесконечный выбор строительных и отделочных материалов, постоянную пыль, не говоря уже про звуки дрели. И каждый собственник стремится поскорее закончить эти муки. 

Поэтому добавлять в смету утепление лоджии — нет жгучего стремления. Но даже, когда балкон утеплен и не присоединен к комнате — это проигрышный вариант. Поскольку утепление не сделает это помещение теплым. Если его не обогревать, то лоджия так и будет холодной. Вот и получается: утепление ничего не даст, а объединение с комнатой — дополнительные расходы.

Вы скажете: “Система теплый пол решит проблему холода на лоджии”. Ответим: “Да”, но есть одно НО: оплата за электроэнергию. Наш континент достаточно суров зимами, осенней прохладой. Поэтому придется подогревать пол на лоджии пять месяцев в году. Готовы к таким затратам?

Недостатки наличия балкона в квартире.

Отсутствие остекления.

Купив недвижимость с не застекленным балконом, новый собственник рискует ощутить прелести бушующей природы на себе. Когда пойдет дождь или снег, то осадки “с удовольствием” будут подмачивать репутацию конструкции. Со снегом ситуация еще интереснее, но зато у Вас будет собственный снеговик на лоджии! 

А если в этот момент здесь весит постиранное белье, которое пытается сохнуть? Дополнительное полоскание? Вряд ли такая услуга нужна.

Еще один аспект — уличная грязь. Как бы красиво не смотрелась картинка — встреча восхода солнца с чашечкой кофе в руках и мягких тапочках. На самом деле картина иная. После двух-трех дней на полу не застекленного помещения соберется грязь. И выйти туда в домашних тапочках или босиком — не лучшая идея.

Поэтому такой вариант дополнительный источник проблем: летом — пыль; осенью — листья и дожди; зимой — снег; весной — грязь. Открытая конструкция с керамическим напольным покрытием — это еще травмоопасная история. Представим — после зимы тает снег, оставляя после себя грязь на плитке. Хозяйка решает протереть пол, что может привести к нежелательному скольжению и травме. 

Ответ однозначный — остекление, с потерей денежного ресурса, но с безопасным существованием. А лучше — объединить эту конструкцию с комнатой, получив дополнительную зону для отдыха или работы.