Загрузка...
Квартиры в новострое – это первичный рынок недвижимости. В последнее время он популярнее, чем вторичный – приобретение жилья не у застройщика, а у хозяев. На востребованность квартир в новостроях есть как минимум несколько причин.
Более низкие цены
Продажа недвижимости в новых жилых комплексах стартует сразу после начала строительства. На ранних этапах возведения здания есть возможность приобрести жилье на 30-50% дешевле средней цены на рынке. Эта особенность делает предложения от застройщиков доступнее, чем квартиры от хозяев, в которые можно сразу заехать.
Идеальное состояние жилья
Квартиры в новостроях продаются на разных стадиях ремонта:
- с черновой отделкой;
- с чистовой отделкой;
- с дизайнерским ремонтом.
Варианты различаются по цене, но какой бы из них вы не выбрали, вас ожидает идеальное состояние инженерных коммуникаций, стен и т.п.
Важно! Даже квартиры с черновой отделкой не требуют капитального ремонта, поскольку сам дом является новым. А вот хрущевки и сталинки часто нуждаются в обновлении.
Чистая юридическая история
Некоторые люди бояться покупать недвижимость у застройщика из-за риска стать жертвой мошенника. Но приобретение жилплощади на вторичном рынке тоже влечет за собой риск: например, что на квартиру внезапно начнут претендовать наследники. С новостроем такого не случится – у него абсолютно чистая юридическая история, без прошлого и тайных хозяев.
При этом обезопасить себя от мошенников довольно просто:
- Покупайте недвижимость у застройщика с хорошей репутацией на рынке.
- Тщательно изучите всю документацию, особенно проверяйте разрешение на строительство и права на землю.
- Проконсультируйтесь с юристом по поводу заключения договора о покупке. Если приобретать жилье до сдачи дома в эксплуатацию, обычный договор о купле-продаже заключить на него нельзя – юридически его не существуют. Альтернативных вариантов несколько, и каждый выбирает для себя наиболее подходящий.
Улучшенные планировки
Хрущевки, брежневки и сталинки строились с учетом требований среднестатистического советского человека. В современном ритме жизни многие решения таких жилплощадей уже ни к чему. Например, часто лишними являются кладовые или холодильники в хрущевке под окном. Это все метры, которые не приспособишь для жизни, но за которые приходится переплачивать.
Планировки в новостроях максимально практичные и ультрасовременные. С Запада поизаимствована идея использовать меньше внутренних перегородок – так появились студии и евродвушки, -трешки и т.п. В них жить настолько же удобно, насколько в стандартных квартирах, но по метражу они меньше – убраны лишние квадраты, которые и так не использовались.
Для тех, кто не готов к евроформату, есть большой выбор традиционных планировок. На примере дизайнерских квартир в новостроях также показано, как наиболее рационально использовать пространство: зонируя помещения с помощью мебели, архитектурных сооружений и декора.
Необычный формат малогабаритных квартир – двухуровневые гостинки. В них может с комфортом жить небольшая семья с ребенком. На первом этаже располагается санузел, гостиная и кухонная зона. На втором этаже находится спальня. При этом расположение зон жильцы могут менять по своему усмотрению.
Благоустроенные территории
В идеальном состоянии не только дома и квартиры, но и территории вокруг новостроев. Застройщики заботятся о жильцах и озеленяют территории, укладывают новые асфальтированные дорожки, устанавливают детские площадки. Квартиры в новостроях – это будущее, в котором комфортно жить.