Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 5.03.2021

Просмотров:

СПАЛЬНЯ НАВЕРХУ: СКОЛЬКО СТОЯТ ДВУХЭТАЖНЫЕ КВАРТИРЫ И ГДЕ ИХ ИСКАТЬ

Квартиры, состоящие из двух уровней, пользуются высоким спросом среди покупателей, поэтому застройщики активно предлагают такой формат жилья на первичном рынке.

Преимущество подобного типа недвижимости очевидно: Вы получаете намного больше полезной площади без переплаты за дополнительные квадратные метры.

Двухуровневые квартиры делают на верхних этажах, поэтому помимо этого у жильца открывается удачный вид из окон.

 

Площадь и планировка 

В новостройках двухъярусное жилье (так же как и одноярусное) делится на классы:

  • эконом;
  • комфорт;
  • бизнес;
  • элит.

Класс зависит от технологии строительства жилого комплекса, уровня комфорта прилегающей территории, площади квартиры и прочих факторов.

Эконом, как правило, — это небольшие уютные смарт-студии со вторым этажом (площадь квартиры около 20 м²). Соответственно, элит — это просторные апартаменты площадью от 100 м².

В двухуровневых квартирах высокие потолки (более 4-х м). Также отличаются оконные проемы: по ним легко определить, что жилье состоит из двух уровней (окна вытянутой формы).

На втором этаже оборудуют спальню. Эта зона больше уединенная. Если речь идет о полноформатных квартирах, где внизу 2-3 комнаты, хозяева иногда предпочитают сделать на верхнем ярусе кабинет либо спортивный уголок.

СПАЛЬНЯ НАВЕРХУ: СКОЛЬКО СТОЯТ ДВУХЭТАЖНЫЕ КВАРТИРЫ И ГДЕ ИХ ИСКАТЬ

Два уровня соединены между собой лестницей. Этот элемент очень важен в интерьере, так как считается центральным. Лестницы бывают разной формы и подбираются под стиль, а также под индивидуальные требования. Виды лестниц:

  • маршевые;
  • консольные;
  • винтовые;
  • болтовые.

Оформление второго яруса зависит от площади. В небольших смарт-студиях там размещают стационарную кровать и, возможно, тумбу со стулом. Таким образом, даже квартира площадью 20 квадратов становится максимально комфортной (в одноуровневой студии поставить кровать вряд ли получится, поэтому туда чаще покупают раскладные диваны).

Внизу при этом оборудуют полноценную гостиную с кухней.

 

Стоимость двухэтажных квартир

С учетом того факта, что Вы получаете практически в два раза больше полезной площади, цена на двухъярусное жилье в новостройках более чем приятная — двухэтажная квартира стоит всего на 8-12% дороже, чем одноэтажная.

Таким образом, если классическая смарт-студия площадью 19 квадратов оценивается на этапе котлована примерно в 13000 долларов США, то такая же по размеру двухуровневая будет стоить около 14500 $.

Как и всю первичку, такие квартиры лучше покупать на старте продаж. С учетом высокого спроса стоит поторопиться, чтобы не упустить самые удачные варианты. Двухуровневые квартиры (особенно недорогие смарт-форматы) покупают в первую очередь.

Что касается отделки, то конечно она здесь обойдется дороже. Во-первых, одна из серьезных статей по затратам — покупка лестницы. Во-вторых, необходимо сварить конструкцию второго яруса и потратить средства на отделочные материалы. Но, несмотря на это, стоимость двухуровневой квартиры значительно ниже, чем двушки.

СПАЛЬНЯ НАВЕРХУ: СКОЛЬКО СТОЯТ ДВУХЭТАЖНЫЕ КВАРТИРЫ И ГДЕ ИХ ИСКАТЬ

Есть ли двухуровневые квартиры на вторичном рынке?

Как уже упоминалось выше, такой формат жилья предлагают только современные застройщики. Советские планировки были типичными, и ни о каком двухэтажном жилье речи не велось. 

Очень редко, но все же в старом жилом фонде встречаются предложения по продаже двух квартир на соседних этажах, соединенных между собой. Но это уже немного другой формат.

В свою очередь, игроки конкурентного первичного рынка преследуют цели создания максимум функционала и комфорта по минимальной цене, поэтому двухуровневые квартиры все чаще встречаются в предложениях от застройщиков.