Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 19.06.2020

Просмотров:

Стоит ли переплачивать за квартиры с современным ремонтом.

Тенденция спроса на квартиры с отделкой, по сравнению с предыдущими годами, увеличилась до 25%. Это обусловлено не только эстетическими потребностями покупателей, но и жизненными условиями. В большинстве случаев, покупатель стремиться сразу въехать в новую квартиру, не дожидаясь окончания работ по внутренней отделки.

Такая статистика актуальна для недвижимости в сегменте “эконом-класса”, поскольку потребитель ограничен в средствах и времени. На сегодняшний день, покупатель недвижимости, вкладывает денежный ресурс для сбережения и возможного роста активов. Поэтому рассматривается вариант последующей сдачи квартиры в аренду. Для успешной воплощения таких целей застройщики предлагают недвижимость с чистовой отделкой, чтобы сократить время заселения. 

Но, даже в такой не сложной схеме, находятся “подводные камни”. Какие возникают проблемы и возможный размер затрат — давайте рассмотрим.

Для детального анализа этого вопроса эксперты советуют определить следующие задачи:

 

  • Определите целевую нагрузку объекта недвижимости. 

 

Это необходимо для последующих решений, относительно материалов, мебели, сроков работ, прочего. Сумма расходов будет зависеть от цели, поставленной перед будущей покупкой. Например, если жилье приобретается для сдачи в аренду, тогда нет нужды в дорогостоящих материалах и отдается предпочтение квартире с косметическим ремонтом.

Стоит ли переплачивать за квартиры с современным ремонтом.

 

  • Оцените перспективу.

 

Здесь учитывается перспектива роста семьи. Если, в ближайшем будущем, запланированы дети, тогда есть смысл переплатить за хорошую отделку. Такой вариант прослужит гораздо дольше и избавит от потребности исправлять огрехи. Но когда жилье приобретается, например, для пожилых родителей, то им не нужны модные, сложные технологии. 

Квартира с отделкой на вторичном рынке.

Вторичный рынок недвижимости — это загадочная “страна”, в которой каждый собственник устанавливает свои порядки. Здесь ценообразование подкреплено личными желаниями, а не реальным положением дел. Квартира с дорогостоящим ремонтом на вторичке, будет стоить на порядок дороже, чем в этом же доме без него. 

При таком положении дел, эксперты советуют не спешить покупать. Объект в старом жилом фонде, даже с модным ремонтом, имеет ряд минусов:

  • устаревшие коммуникационные и инженерные системы;
  • слабую электропроводку;
  • отсутствие порядка в подъездах, придомовой территории;
  • некачественное выполнение ЖЭКом, своих обязательств.

И это далеко не все недостатки, с которыми придется столкнуться. Сюда также относят личные предпочтения покупателя. Ведь угадать с отделкой, чтобы она нравилась и за нее готовы были заплатить — дело не всегда выигрышное. Даже “идеальный” интерьер требует переделок под предпочтения нового собственника.

Стоит ли переплачивать за квартиры с современным ремонтом.

Недвижимость с отделкой на первичке.

30% девелоперов на рынке недвижимости Харькова, предлагают покупателям квартиры с чистовой отделкой. Это обусловлено увеличивающимся спросом среди инвесторов. Цели, которые преследуются будущим владельцем — разные. Для сдачи в аренду, для семьи, на перспективу, для перепродажи, прочее. 

Здесь однозначного решения тоже нет, поскольку ситуации рассматриваются в отдельном порядке: 

  • Эконом-сегмент — здесь пользуется спросом отделка от застройщика. Поскольку на первый план выходит выгода приобретателя.
  • Бизнес-класс — в этом сегменте современный ремонт пользуется спросом, поскольку покупатель не имеет времени, но имеет средства. 
  • Элитная недвижимость — спорный сегмент. Это обусловлено вкусом и предпочтениями покупателя, которые стремятся оформить интерьер по последнему слову моды.    

Понятие “современный ремонт” — не однозначно, поскольку нельзя определить точный смысл этого определения. Для одних это дорогие отделочные материалы, для других — полная перепланировка квартиры, для третьих — замена инженерных систем и установка новых технологий.

Главное определение этому понятию — грамотный дизайн-проект и его качественное воплощение. Это база, за которую стоит переплатить, а от остального можно с легкостью отказаться!