Стоит ли покупать квартиру под аренду?

Сдача недвижимости в аренду всегда считалась доходным бизнесом, с минимальными рисками. Как обстоят дела с этим сейчас? Стоит ли намеренно покупать квартиру под аренду, если у Вас есть свободные средства, и Вы ищите правильный способ их вложения?!

Как обстоят дела на рынке аренды жилой недвижимости в Харькове?

Несмотря на все кризисные явления, которым подвергалась сфера недвижимости и ее аренды в городе Харькове, можно говорить не только об устойчивости, но и ее развитии! В частности, ежегодно количество предложений по аренде квартир только растет. А рост предложения, зачастую, возникает по причине наличия спроса.
Ежегодно растет и стоимость аренды квартир, а вместе с ней, доходы тех граждан, которым они принадлежат. Кстати, им можете стать и Вы, купив смарт-квартиру в ЖК «Бестужевские сады» под сдачу!

Актуальные предложения по аренде квартир

Средняя стоимость аренды жилой недвижимости в новостроях Харькова представлена следующим образом:
Инфографика
Что следует из этих данных? Стоимость аренды малогабаритных квартир не лишком отличается от запрашиваемых цен за съем обычных однокомнатных. Однако разница состоит именно в стоимости квартир (во вложениях, которые необходимо сделать для того, чтобы получать в дальнейшем стабильный доход).
Средняя стоимость 1-к квартиры в новострое Харькова составляет, порядка 400-450 тысяч гривен. В ЖК «Бестужевские сады» мы предлагаем Вам стать владельцем компактной квартиры, ВСЕГО за 255 000 гривен! Разница, фактически, в 2 раза на стоимости жилья, а вот доход от аренды у представленных вариантов будет практически одинаковым.

Если же брать стоимость 1к квартиры, за эти деньги Вы можете приобрести сразу 2 гостинки в нашем жилом комплексе и сдавать по цене от 8000 гривен за две! То есть, это намного выгоднее, чем обычная квартира.

Выгодно ли сейчас сдавать квартиру в аренду?

Покупка гостинки с целью сдачи ее в аренду сейчас является наиболее выгодным вариантом для вложения средств. Хранить деньги в банке — крайне рискованно, поскольку финансовые организации находятся не в лучшем положении, существует риск закрытия даже самых стабильных украинских банков. Держать деньги «под подушкой» — также не лучший вариант.
Поэтому оптимальным решением будет вложить средства именно в недвижимость. И этому есть вполне логичное объяснение:

1. Купив малогабаритную квартиру для сдачи в аренду, Вы получите стабильный ежемесячный доход, в размере от 4000 гривен. Это реальная сумма, которую Вы можете получать без рисков, без дополнительных затрат и без лишних усилий, потому что доверить все вопросы управления Вашей недвижимостью под аренду Вы можете нашей управляющей компании!
2. Со временем жилье в новостроях становится только дороже. Поэтому при необходимости вернуть свои средства назад, Вы без проблем сможете продать гостинку по более высокой цене.
3. С учетом указанной стоимости смарт-квартир в ЖК «Бестужевские сады», а также той прибыли, которую они могут приносить, окупаемость недвижимости будет на уровне 12% годовых!
4. В конце-концов, у Вас могут быть дети, и со временем они захотят жить отдельно. И на этот случай у Вас уже будет квартира.
5. Заработок на аренде гостинки — это беспроигрышный вариант бизнеса. Потому что недвижимость всегда «в цене».

Со временем растет и стоимость аренды квартир. Это значит, что доходность их будет становиться только выше, а окупаемость – быстрее.

Какой вариант жилой недвижимости лучше купить под сдачу?

Правильно выбрать недвижимость, которая будет приносить Вам прибыль — задача непростая, тем более, если учитывать количество предложений купить квартиры, гостинки и другие типы жилья. В ходе выбора Вы должны учитывать не только собственные интересы, а и предпочтения будущих съемщиков, что пользуется большим спросом на рынке!
Как Вы думаете, что важнее для съемщика — площадь квартиры или район ее размещения?

На самом деле, именно последний фактор играет ключевую роль! Дело в том, что по комфорту проживания гостинки ничуть не уступают квартирам, а даже имеют ряд преимуществ перед ними:

• Меньше площадь, а значит, меньше расходы и на коммунальные платежи (которые также оплачиваются съемщиком);
• Более приемлемая стоимость аренды жилья (разница, в сравнении с 1-комнатными может быть всего в 1000 гривен, но и это может стать решающим фактором в ходе выбора);
• Если съемщик один, вариант гостинки для него будет самым выгодным. Какая необходимость жить в полнометражной квартире одному и не пользоваться даже половиной той площади, которой она обладает.

Поэтому снять именно компактную квартиру-студию выстраивается много желающих, а вот спрос на 1-3х комнатные квартиры уже не так высок.

Дополнительные критерии выбора квартиры для сдачи

Кроме района размещения не менее важными, по мнению съемщиков, являются и другие критерии недвижимости:

1. Благоустройство придомовой территории.
2. Наличие вблизи развитой транспортной развязки.
3. Расположение возле крупных торговых центров, парков, развлекательных заведений.
4. Особенность планировки (варианты со стандартным размещением внутренних перегородок уже морально устарели).
5. Качество ремонта, сделанного в студии. Кстати, узнать все о дизайне компактных квартир Вы можете в нашей статье: «Как обустроить гостинку 18 кв м: полезные советы и фото-примеры».

Эти же критерии влияют и на стоимость аренды недвижимости, которую Вы можете запросить за свое предложение! К примеру, при наличии хорошего ремонта, всей необходимой мебели и грамотной ее расстановке, сдать гостинку Вы сможете еще дороже!
Примеры дизайна гостинок в ЖК «Бестужевские сады»

Гостинки под аренду в ЖК «Бестужевские сады»

Предлагаем Вам беспроигрышный вариант компактной квартиры для сдачи в аренду — современный жилой комплекс «Бестужевские сады», который расположен в тихом центре города Харькова. Помимо СУПЕР-низкой стоимости апартаментов — ВСЕГО 236 000 гривен, наше предложение является выгодным и в связи со многими другими преимуществами:

1. • Квартира в новострое. Дом целиком построен из кирпича – материала, который проверен временем. Наружные стены здания утеплены, что обеспечивает еще большее сохранение тепла в квартирах и, как результат, ощутимую экономию на коммунальных платежах. Фасад ЖК «Бестужевские сады» окрашен в яркие цвета! Вам обязательно понравится жилой комплекс, как визуально, так и технически!

 

1. • Территория ограждена и благоустроена. Жилой комплекс «Бестужевские сады» имеет свою отдельную придомовую территорию, которая защищена от посторонних. Вход во двор (как и в сам дом) возможен только при наличии магнитного ключа. Доступ обеспечивается, посредством электронной системы VISIT. Помимо этого, придомовая территория имеет большую парковку, зону отдыха с зелеными насаждениями, детскую и спортивные площадки.

1. • Все «под рукой». В шаговой доступности от ЖК находится остановка транспорта, откуда Вы без особых проблем можете уехать в любой конец города. В непосредственной близости сразу 3 станции метро: «Академика Барабашова», «Киевская» и «Защитников Украины». И всего в 2-х минутах ходьбы большой торговый центр с многочисленными развлекательными заведениями — «Французский бульвар»!

1. • Квартиры, площадью 11-50 м2. Причем, мы предлагаем не только студии, но и евродвушки, двухуровневые квартиры, сдать которые, кстати, Вы сможете по еще более высокой стоимости!

• Абсолютная безопасность. Жилой комплекс находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Мы, как следует, позаботились о том, чтобы обеспечить покой и спокойствие всем жильцам ЖК «Бестужевские сады».

Стабильный заработок без забот

Мы предлагаем Вам не просто купить доходную недвижимость по СУПЕР-низкой цене, а еще готовы обеспечить полный сервис по сдаче ее в аренду! Наша управляющая компания самостоятельно выполнит все процедуры по поиску клиента на Ваше предложение, заключит с ним договора аренды на длительный срок. А Вы сможете получать прибыль, без дополнительных расходов и усилий.
Если Вы хотите выгодно проинвестировать свои сбережения, звоните нам по телефону: 097-776-76-76! Ждем Вас в отделе продаж на просмотре наших показательных квартир!

Больше фото мини-квартир под аренду, в ЖК «Бестужевские сады»:

---

Популярные запросы:

#гостинки со своим санузлом и кухней, #малогабаритки, #новые гостинки в Харькове, #смарт-квартиры.