Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 26.08.2020

Просмотров:

Стоит ли покупать квартиры без ремонта

Рынок недвижимости делится на первичный (новострои) и вторичный (старые дома). Второй – уступает первому по жилому состоянию. В Украине вторичные дома – это здания советской и дореволюционной постройки, со старыми интерьерами и подходящим к концу сроком эксплуатации.

Новострои же – это износостойкие комплексы с благоустроенным двором и комфортабельными планировками.

Квартиры в новостроях продаются в двух вариантах состояния:

  • с черновой отделкой (под ремонт);
  • с чистовой (под ключ).

Плюсы покупки отремонтированной жилплощади

Купить квартиру с ремонтом очень удобно – сразу после сдачи дома в эксплуатацию вам выдают ключи и вы можете заехать в свои новые апартаменты.

Ремонт у застройщика заказывают во время покупки недвижимости или немного позже. В отделе продаж смотрите каталоги дизайнов, материалов, выбираете понравившийся, подписываете договор, доплачиваете. Цена нередко получается меньше за счет закупки застройщиком материалов по оптовым ценам.

Важно! Удобен такой вариант и для инвесторов: когда дом будет сдан, в квартиру сразу можно заселить арендатора.

Стоит ли покупать квартиры без ремонта

Плюсы покупки квартиры с черновой отделкой

Готовый дизайн – это быстро и удобно, но если ваша квартира без ремонта, вы получаете возможность полностью контролировать отделочные процессы:

  • выбирать материалы по качеству и цене;
  • выбирать поставщиков;
  • нанимать и увольнять рабочих.

Кроме того, вы можете сделать ремонт сами и создать уникальный авторский дизайн. Конечно, это потребует значительных вложений денег и времени.

Когда стоит купить квартиру без ремонта

Значительным недостатком покупки апартаментов без ремонта является невозможность начать работы до сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому отсутствие отделки задерживает сроки вселения в новые апартаменты.

Но если вы, допустим, сами занимаетесь ремонтом, и уверены в том, что сможете выбрать износостойкие материалы и провести все работы, доверять это застройщику необязательно. Заказ дизайна «под ключ» – опциональная услуга для удобства покупателей.

Также готовый дизайн не подойдет, если у вас есть собственная задумка по интерьеру. При этом имейте в виду, если запланированный ремонт включает изменение планировки и другие капитальные корректировки, для проведения таких работ понадобится получение разрешение в Бюро Технической Инвентаризации (возможно только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию).

Мифы об отделке от застройщика

Главный аргумент, который приводят противники покупки недвижимости с черновой отделкой – застройщики делают некачественный ремонт, который не выдерживает и года гарантии и впоследствии покупателям все равно приходится тратиться на улучшение жилищных условий.

Такой вариант возможен, но только в том случае, если вы сотрудничаете с ненадежной компанией.

О том, как выбрать хорошего застройщика, читайте в других статьях блога. Вкратце:

  • у предприятия должен быть опыт на рынке;
  • наличие разрешительной документации.

Предприятию, следящему за репутацией на рынке, невыгодно делать недоброкачественную работу. Более того, чтобы подтвердить высокое качество ремонтов, компания-застройщик «Воробьевы Горы» дает годовую гарантию на результат. Так не делает больше ни одна компания на рынке. Именно поэтому «Воробьевым Горам» доверяют – у нас чистовую отделку заказывает 90% покупателей квартир в ЖК.

Подробнее узнать о материалах, которые мы используем, и других нюансах строительных работ во время ремонтирования квартир, можно в отделе продаж. Также заходите на официальный YouTube-канал «Воробьевы Горы», чтобы увидеть, как происходит отделка своими глазами – в YouTube загружаем видео еженедельно.