Пока оценок нет! Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично
Загрузка...

Дата публикации: 16.04.2021

Просмотров:

СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ?

При поиске жилья перед покупателем стоит выбор: купить квартиру с отделкой или без. Для одних аргументы очевидны, а для других этот вопрос открыт и актуален.

На вторичном рынке выделяют три вида отделки:

  • “под ремонт”;
  • жилое состояние (в разных модификациях);
  • капитальная.

Квартиры в новостройке продаются как с черновой, так и с чистовой отделкой. При оформлении покупки даже на начальном этапе строительства менеджеры отдела продаж сразу интересуются, какой вариант выбирает покупатель.

В новых домах ремонт выполняют бригады застройщика, так что если Вы видите в объявлении о продаже готового жилья в сданном объекте, то скорее всего там трудились сотрудники строительной компании.

О том, в чем преимущества и недостатки покупки квартиры с  ремонтом в обоих типах недвижимости, поговорим в этой статье.

СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ?

Вторичка

Выбор любого варианта отделки во вторичном жилье — это своего рода квест. И вот почему.

Если речь идет о квартире без ремонта, то рассчитать общую стоимость проблематично. Плюс Вы не знаете, сколько времени и средств займет демонтаж старых материалов.

Во время просмотра покупатели не сразу понимают, придется ли в будущем переносить либо сносить стены. А, как известно, в старых домах это дополнительная часть затрат, плюс сделать это не всегда возможно.

Таким образом, часто случается, что просчитанная предварительно в смете сумма значительно увеличивается.

Жилое состояние выбирают покупатели, ограниченные в средствах. Часто при этом планируется сделать небольшой апгрейд, чтобы потом копить деньги на капитальный ремонт. Но, как показывает практика, такая “мини-отделка” — не совсем удачная идея. Один процесс неумолимо тянет за собой второй-третий, и ограничиться, допустим, только заменой окон не удастся. По цепочке пойдут откосы, затем стены, потолок и т.д.

Капитальный ремонт — выбор, конечно, хороший, но здесь есть нюансы:

  • отделка выполнялась под вкус и потребности бывшего хозяина;
  • мебель из предыдущей квартиры порой не вписывается в новый интерьер;
  • Вы не знаете наверняка, насколько качественно сделаны коммуникации (электропроводка, сантехника), которые могут подвести в любой момент и подпортить ремонт.

Из минусов также выделяют цену. Стоимость двух аналогичных квартир (с или без отделки) отличается порой в два раза.

Преимущество покупки жилья с ремонтом: возможность заселиться и жить в комфорте сразу же.

СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ?

Новостройки   

В новом доме практически каждой строительной компании можно заказать и купить квартиру с отделкой.

В этом случае покупатель получает ряд преимуществ:

  • экономия времени (процесс начинается еще во время строительства, поэтому к моменту сдачи комплекса квартира уже готова);
  • в поисках материалов не нужно ездить по городу: широкий выбор представлен на стендах и в каталогах в компании;
  • у застройщика есть оптовые поставщики материалов, поэтому отпускные цены чаще ниже рыночных;
  • компания бережет репутацию, предоставляя гарантию на услуги, а в случае выявления скрытых дефектов устраняет их.

Ремонт от застройщика выбирают те, кто покупает квартиру под сдачу. Тогда бригады советуют подбирать недорогие, но износостойкие материалы.

Если Вы приобретаете жилье для себя, то вряд ли в этом случае получите эксклюзивный дизайнерский интерьер (хотя такая услуга порой также предусмотрена). Но зато процесс заселения ускорится.

Кстати, если говорить о дорогой отделке, специалисты как раз таки не советуют делать ее сразу после ввода дома в эксплуатацию. В процессе эксплуатации фундамент и сваи новостройки подстраиваются под вес перекрытий, жильцов, мебели и т.д. Процесс усадки дома длится от двух до шести лет. Если вдруг за это время стены, пол или потолок немного сдвинутся, недорогие материалы будет не так жалко.

Заказав ремонт от застройщика, Вы сэкономите время и деньги. А потом, при желании, спустя 5-10 лет сделаете авторскую отделку на свой вкус.