Загрузка...
Наиболее востребованы у жильцов квартиры на средних этажах. Из-за этого у покупателей самых верхних или самых нижних комнат появляется возможность заплатить меньше.
Важно! Застройщики часто снижают цену за квадратный метр на первом и последнем этаже.
Выбор этажности часто обусловлен исключительно личными предпочтениями. Но это не отменяет того, что у крайних этажей есть свои преимущества и недостатки.
Особенности нижних квартир
Жильцы первого этажа экономят не только на приобретении недвижимости. Они также не зависят от лифта, а потому (при наличии ОСМД) не оплачивают эту строку в счетах за коммунальные услуги.
Важно! В независимости от лифта есть функциональное удобство. Особенно для семей с маленькими детьми, членами семьи с инвалидностью или пожилых жильцов.
Другие преимущества нижних квартир:
- летом сохраняется прохлада и тень (если возле окна растут деревья);
- проще переехать, оформить доставку (на то, чтобы занести крупные предметы в квартиру понадобиться меньше времени и/или денег);
- можно двигать мебель или выполнять другие действия, не боясь потревожить соседей снизу (залить кого-то тоже не представляется возможным).
Из минусов для первых этажей чаще всего называют то, что все звуки с улицы неизбежно проникают в комнаты. Но для современных новостроек такой недостаток неактуален: здесь охраняемые благоустроенные дворики, поэтому все проблемы будут успешно решаться только между соседями.
Если переживаете, что зимой здесь будет слишком холодно и сыро, заранее позаботьтесь о радиаторах отопления. В новостройках застройщики часто предусматривают этот момент самостоятельно. Уточните вопрос перед покупкой.
Особенности верхних квартир
Главное преимущество последнего этажа – вид из окна. Каждый день у жильцов есть возможность наблюдать красивую панораму города. А в теплое время года ей можно наслаждаться часами сидя на балконе. По этой причине верхние квартиры выглядят очень привлекательно. И не только по этой:
- меньше вероятности, что вас затопят (только при наличии дыр в крыше, что в новостройках нонсенс);
- низкий уровень шума;
- более чистый воздух;
- хороший напор воды (поскольку все коммуникации подаются сверху вниз с технических верхних этажей).
К недостаткам последних этажей относится то, что летом они быстро нагреваются. Решить эту проблему поможет установка кондиционеров.
Также именно жильцах верхних этажей придется ходить больше всего, если сломается лифт. Но это не проблема, если у вас нет трудностей в передвижении. Если есть – конечно, нижний вариант подойдет вам больше.
Какая лучше?
Как видим, верхние и нижние квартиры равнозначны. Хотя и отличаются преимуществами и недостатками. Просто первые подходят для одних категорий населения, а последние для других.
Так, первый этаж обычно выбирают:
- семьи с маленькими детьми;
- люди с инвалидностью;
- пожилые люди;
- инвесторы, которые собираются преобразовать жилую недвижимость в коммерческую.
Последний этаж – любимый этаж людей, любящих красивый вид из окна, тишину и побыть наедине с собой. Кроме того, он лучше подходит аллергикам, которым важен более чистый воздух. Но аналитики строительных компаний утверждают, что такое разделение условно, потому смело в выборе полагайтесь только на свои предпочтения.
Иногда у людей для покупки возникают неожиданные причины. Например, первый этаж предпочтительнее для владельцев электромобилей, поскольку на данный момент в стране мало источников для подзарядки где-нибудь в городе.