Загрузка...
Понятие “квартира-студия” появилось в начале 20 века, основной характеристикой которого стало — пространство без внутренних перегородок. Это означало, что кухонную зону объединяли с остальными комнатами или комнатой. Таким образом получалось свободное пространство,наполненное светом. Позже к этому понятию присоединились квартиры небольшой кубатуры, принципом планирования которых стало освобождение пространства от внутренних стен.
Таким образом, даже самая небольшая жилая площадь выглядит просторно.
Обычная, изолированная квартира — это четкое разделение на функциональные зоны с помощью кирпичных, бетонных перегородок. Так называемые, сталинки, хрущевки, чешки и прочее, имели свои плюсы и минусы в планировках. В одном случае — это маленькие кухни, узкие коридоры, не высокие потолки. В другом — слишком высокие потолки, большое количество комнат, значительный метраж. В третьем — проходные комнаты, длинные коридоры, прочее.
В век глобальной экономии квартиры — студии стали пользоваться большой популярностью. Потому большинство застройщиков стали закладывать в свои проекты именно такие планировки, ведь их основным преимуществом стало компактность и выгодность. Что для большинства молодых семей стало приоритетным при выборе недвижимости.
Сравнительная характеристика
Общая площадь в стандартной однокомнатной квартире составляет около 40 кв.м. Причем кухня здесь будет около 9 м2, маленький темный коридор, тесная ванная. Но главное — никакой возможности сделать перепланировку, потому что менять несущую стену в старом доме не даст контролирующий орган власти.
Стоимость данной недвижимости будет варьироваться около 15 000 — 18 000$, на вторичном рынке недвижимости, первичка будет на порядок дороже.
Однокомнатная недвижимость на вторичном рынке имеет больше минусов, чем плюсов. Здесь и устаревшие коммуникации, грязные дворы, обшарпанные подъезды, разное социальное наполнение, отсутствие инфраструктуры, прочее. Новострой с изолированными квартирами лучше по многим параметрам, но цена за однушку будет стартовать от 15 000$ и выше. На такую цену влияет объем жилья, который будет не меньше 35 кв.м.
Студии делятся на несколько сегментов: малогабаритные и большие. Рассмотрим стандартный вариант, объемом около 30 м2. Ее стоимость будет составлять около 18 тысяч долларов, с ремонтом от застройщика. Здесь будет удобная уборная, гостиная, кухня и светлая комната. Вас не будут ограничивать межкомнатные перегородки, можно поставить любую мебель, разместить функциональные зоны по Вашему вкусу.
Еще одним преимуществом студии является рациональное использование каждого квадратного метра. То есть, здесь нет межкомнатных тупиков, ненужных больших коридоров, прочего.
Если затронуть сегмент малогабаритной недвижимости, то однушек с объемом в 20 м2 почти нет. Такой проект достаточно сложно воплотить из-за размеров. Чего не скажешь о студиях. Здесь большой выбор планировок, кубатур, размеров, даже встречаются двухуровневые, где наверху расположена спальня. Ее можно отделить перегородкой, получив индивидуальное спальное место.
Единым недостатком двух сегментов является их размер — такие условия подойдут для одного-, двух человек или семьи с маленьким ребенком. Но, в перспективе, ребенку понадобиться отдельная комната.