Загрузка...
Сейчас на рынке первичной недвижимости огромный выбор. Застройщики предлагают варианты планировок на любой вкус: от стандартных до современных свободных. При этом есть возможность купить квартиру в новостройке на раннем этапе строительства и не только сэкономить до 30% от суммы приобретения, но и указать свои пожелания по поводу того, как должно выглядеть жилье.
При этом такое количество возможностей может, напротив, осложнять выбор. При покупке квартиры и так есть много моментов, которые стоит учесть:
- класс новостроя (элитный, комфорт или эконом);
- материал, из которого возводится здание;
- этажность;
- расположение;
- финансовые возможности и т.д.
К каждому моменту нужно подходить ответственно и планировка – не исключение.
Важно! Кроме информации и рекомендаций, указанных ниже, стоит полагаться на свою интуицию. Обязательно посмотрите на все приглянувшиеся варианты вживую и прислушайтесь к своим ощущениям – насколько вам самим комфортно в той или иной квартире.
Виды планировок
Традиционная (закрытая)
Закрытая планировка предусматривает наличие нескольких функциональных зон, разграниченных межкомнатными стенками. К ней могут относится как двушки и трешки, так и однушки.
Традиционный вариант – это то, что вы привыкли видеть в старых домах советской постройки. Для однушки это:
- одна комната, выполняющая обычно роль спальни/гостиной/столовой;
- отдельная кухня (малогабаритная или полноценная, в зависимости от квадратуры жилплощади);
- санузел (раздельный или совмещенный).
Опциально может присутствовать балкон или лоджия. Для двушек и трешек все то же самое, только добавляется соответствующее количество дополнительных комнат.
Функциональные зоны обычно объединены коридором. В зависимости от планировки комнаты могут быть изолированы друг от друга или быть проходными. При этом у обоих вариантов есть недостатки:
- коридоры добавляют “лишние метры” и “мертвые углы”, в результате чего вы переплачиваете за неиспользуемые квадраты;
- в проходных комнатах неудобно обустраивать спальню или кабинет, поскольку в них нет ощущения личного пространства.
Главные преимущества закрытого типа жилплощади:
- изолированность функциональных зон, что удобно, если вместе проживают сразу несколько членов семьи;
- простота выбора дизайна, поскольку для классических квартир есть уже множество готовых вариантов разделения пространства.
Студийная (открытая)
Квартиры-студии – это однушки с европейской планировкой, в которых отсутствуют межкомнатные перегородки. Стенками огорожен только санузел, а кухня и жилая комната совмещены.
Студии хороши тем, что в них можно обустроить что угодно. Открытое пространство можно разделить на функциональные зоны с помощью:
- дизайна;
- архитектурных сооружений;
- меблирования и т.д.
Просторные еврооднушки очень светлые (дневной свет проникает во все уголки квартиры), с хорошей акустикой. Но их открытость является одновременно преимуществом и недостатком. В студии невозможно изолироваться от остальных членов семьи, если на одной жилплощади проживает сразу несколько человек.
Европейская (комбинированная)
К этому типу относятся двушки и трешки с европейской планировкой. Пространство одной жилой комнаты совмещено с кухней, как и в студии, плюс добавляется одна или несколько дополнительных комнат, отделенных стенками.
Комбинированная планировка – это компромисс между открытыми и закрытыми жилплощадями. В ней максимально рационально используется пространство. Нет “лишних метров”, за которые приходится переплачивать, но есть изолированные комнаты, в которых можно обустроить функциональные зоны, требующие личного пространства (спальню, кабинет, т.п.)
Правила выбора планировки
Количество комнат и квадратура – это вопрос индивидуальных предпочтений и финансовых возможностей. Но следующие рекомендации по выбору универсальны:
- Коридоров должно быть как можно меньше. Это квадратные метры, которые не будут никак использоваться.
- Имеющиеся коридоры должны быть достаточно широкими. Тогда это помещение можно будет приспособить для хранения вещей.
- Прихожая должна быть достаточно просторной, чтобы в ней помещались все жильцы. Иначе в моменты, когда вы все вместе будете возвращаться домой (даже если это происходит нечасто), вам будет тесно.
- Все двери из прихожей должны вести в комнаты общего пользования (гостиную, столовую или кухню).
- Окна желательно должны быть большими, а потолки – высокими. Эти факторы сделают даже малогабаритную квартиру визуально просторнее и светлее.
- Форма комнат должны быть приближена к квадрату. Избегайте слишком вытянутых, узких комнат, а также закругленных вариантов. Подобрать мебель в такие квартиры очень сложно.
- Окна детской и спальни должны выходить на южную или восточную сторону. Так в комнатах будет тепло и уютно. В северной стороне тоже есть свои преимущества (вас не будят лучи солнца, а летом не мучает жара), но нужно помнить и о ее особенностях. Если все окна в квартире выходят на север, в ней будет холодно, потому придется позаботиться об утеплении жилья.
Придерживаясь этих простых правил вы без проблем сможете определиться с выбором новой недвижимости. А если вопросы все еще остались, свяжитесь с представителем компании-застройщика и получите необходимую квалифицированную помощь прямо сейчас.