Загрузка...
Для человека, который планирует покупку квартиры в новом доме, часто стоит нелегкий выбор: купить её с готовой отделкой или сделать ремонт самому.
В первую очередь разберемся, какие виды отделки существуют от застройщика.
Обычно жилье сдается с черновой или чистовой отделкой, либо «под ключ».
В черновом варианте строители установят только входную дверь и металлопластиковые окна. Иногда сюда также входит стяжка пола.
При чистовой отделке также прокладывается электропроводка, выравнивается потолок и стены, кладется плитка в санузле и напольное покрытие, клеятся обои. Обычно предлагается несколько вариантов дизайна. Их можно увидеть в электронной презентации.
Первые два типа отделки часто предусмотрены в квартирах класса эконом и стандарт. Недвижимость более высокого класса обычно сдается с голыми стенами. В ней хозяева предпочитают делать индивидуальный дизайнерский ремонт «под ключ».
Итак, можно выделить такие преимущества готовой отделки:
- выгодно для сдачи в аренду;
- быстрое заселение;
- экономия времени, сил, денег и нервов.
Теперь обо всем подробнее.
Если квартиру планируется сдавать, то лучше купить её с чистовой отделкой. Во-первых, это дешевле, а во-вторых, Вы сможете начать зарабатывать быстрее, не тратя времени на ремонтные работы. Хотя с индивидуальным ремонтом цена аренды будет выше.
Второй пункт также важен. Люди, которые снимают жилье или переезжают из другого города, хотят заселиться быстрее, а с готовой отделкой это можно сделать сразу.
При самостоятельном ремонте Вам нужно будет уделять много времени на его контроль. Кроме того, если Вы сами закупаете материалы, нужно ездить по строительным супермаркетам, а это достаточно долгий и изнуряющий процесс. Да и обычно свой ремонт выходит дороже, ведь застройщик заказывает стройматериалы оптом, а стоимость работ при большом объеме будет ниже.
Минусы готовой отделки:
- иногда это низкое качество;
- типичность;
- ограниченность.
Застройщик всегда стремится сэкономить, потому он может нанять неквалифицированных строителей и закупить некачественные материалы. Конечно, можно предъявить претензии, но, к сожалению, не всегда удается обнаружить недостатки сразу. Часто они становятся заметны только спустя несколько месяцев.
Ещё один минус готовой отделки – это типичность. Наверняка у кого-то из соседей будет точно такой же ремонт, как у Вас. Поэтому, если Вы хотите всегда и везде выразить свою индивидуальность, это не Ваш вариант.
Также, здесь есть некая ограниченность. Например, розеток будет столько, сколько предусмотрел застройщик, и расположены они будут так, как выберет он, а не так, как Вам удобно. Внести корректировки в готовую отделку сложно.
Если Вы решили сделать индивидуальный ремонт, здесь также есть две стороны медали. Его минусы очевидны из информации выше, потому перечислим преимущества.
Плюсы самостоятельного ремонта:
- планирование пространства;
- возможность тщательного контроля;
- уникальность.
Последнее время покупатели все чаще выбирают квартиры свободной планировки. В них отделка, конечно, не делается, так как здесь только Вы сможете учесть все свои пожелания при зонировании. Можно расширить кухню, уменьшить коридор, разделить санузел или сделать из одной комнаты две, если, например, у Вас двое детей.
Основной приоритет своего ремонта – это возможность контроля на каждом этапе. В любой момент Вы можете увидеть процесс и внести корректировки. Отсутствие спешки позволяет получить идеальный результат. А если у Вас есть свободное время и навыки, Вы сможете даже сэкономить, выполняя какие-то работы сами (например, укладка линолеума или ламината, поклейка обоев).
В любом случае, ремонт, сделанный самостоятельно, будет уникальным. И это его большой плюс.
Очевидно, что в обоих вариантах есть преимущества и недостатки. Взвесив все «за» и «против», Вы сможете легко сделать выбор — покупать квартиру с отделкой или без неё.